【注記】以下の事例は説明のために作成した架空事例であり、実際の受任実績を示すものではありません。紛争の代理交渉・訴訟・裁判所手続は弁護士等、不動産登記代理は司法書士等、境界測量等は土地家屋調査士等へご相談ください。 提携している各士業をご紹介させていただきます。

キーワード：定期借家普通借家違い

「契約書を作っておけば安心」と思っていても、実際の取引に合わない内容では、後から困ることがあります。 宅建業免許ネットでは、不動産取引に関する書類作成や事前の確認について、行政書士の立場からご案内しています。

こんなケースがありました（架空事例）

転勤中だけ自宅を貸したい所有者が、普通借家契約の雛形で契約し、予定どおり明け渡してもらえるか不安になりました。

確認しておきたいポイント

普通借家は貸主からの更新拒絶等に正当事由が問題となります。一方、適法な定期建物賃貸借は期間満了で更新なく終了しますが、再契約は可能です。定期借家では契約方式、契約締結前の説明、期間が１年以上の場合の終了通知が重要です。

トラブルを防ぐための対策

期間を決めたいという希望だけで定期借家を選ぶのではなく、貸出目的や借主への説明方法も確認しましょう。

行政書士がサポートできること

普通借家・定期借家の契約書と関連書面等の作成。

すでに当事者間で争いがある場合の代理交渉、契約解除や明渡しの請求などは、弁護士への相談が必要です。状況に応じて他の専門家との役割分担をご案内します。