【注記】以下の事例は説明のために作成した架空事例であり、実際の受任実績を示すものではありません。紛争の代理交渉・訴訟・裁判所手続は弁護士等、不動産登記代理は司法書士等、境界測量等は土地家屋調査士等へご相談ください。 提携している各士業をご紹介させていただきます。

キーワード：#借地契約書#ない#口約束

「契約書を作っておけば安心」と思っていても、実際の取引に合わない内容では、後から困ることがあります。 宅建業免許ネットでは、不動産取引に関する書類作成や事前の確認について、行政書士の立場からご案内しています。

こんなケースがありました（架空事例）

相続した土地に借地人の建物がありましたが、先代の契約書が見当たらず、地代と契約開始時期も不明確でした。

確認しておきたいポイント

借地契約は契約書がなくても成立する場合があります。地代の振込記録、領収書、登記事項、過去の通知、建物所有者、契約開始時期を調べます。旧借地法が適用される可能性もあるため、新しい雛形をそのまま当てはめないことが重要です。

トラブルを防ぐための対策

当事者の認識が一致する事項と、確認が必要な事項を分け、合意が成立した内容を文書化します。

行政書士がサポートできること

資料整理、借地契約確認書・覚書・更新契約書等の作成。

すでに当事者間で争いがある場合の代理交渉、契約解除や明渡しの請求などは、弁護士への相談が必要です。状況に応じて他の専門家との役割分担をご案内します。